11218 E. 71st Dr.

Welcome to your new home at 11218 E 71st Drive! This darling property combines classic traditional architecture with contemporary features. With three bedrooms, two full bathrooms, and two half baths, this home offers both beauty and functionality. The open-concept kitchen and dining area make daily living a breeze, while the formal living room and recreation space offer ample room for entertaining. Enjoy the perfect balance of small-town charm and big-city convenience, just 10 to 15 minutes from downtown Kansas City. Raytown’s friendly community and affordable living make it a great place to call home. The newly popular Rock Island Trail, a converted railroad path, is attractive to many local cyclists.

Contact us now to arrange a showing before it's gone!

Pets are allowed with a $200 non-refundable pet deposit and $50/month pet rent.

Key points of the lease agreement include:
- Flexible lease term of 12 months available.
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
- The application fee is $50 per applicant.
- An income requirement of 3x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites.
- All utilities must be transferred to the tenant's name upon signing the lease.
-The required Resident Benefits Package includes quarterly furnace filter delivery, move-in concierge, renter's insurance, credit building, resident rewards, identity protection, and on-demand pest control.
-Smoking is strictly prohibited inside the property.

The property is offered as-is with no further improvements. The tenant is responsible for snow removal, lawn care, and all utilities, and tenants must maintain renters’ insurance. For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit www.kcgrit.com. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent.

In accordance with the Fair Housing Act, this property is available to all qualified individuals, and we do not discriminate based on race, color, religion, gender, disability, familial status, or national origin.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spanish Version

Título de Marketing: Encantosa casa de 3 recámaras y 4 baños: ¡Agenda una visita hoy mismo!

Descripción de Marketing
¡Estamos encantados de presentar tu futuro hogar en 11218 E 71st Drive! Esta impresionante residencia combina a la perfección la arquitectura tradicional clásica con características contemporáneas. Con tres amplias recámaras, dos baños completos y dos medios baños, esta casa ofrece tanto belleza como funcionalidad. Las recámaras están equipadas con alfombra suave y lujosa, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina de concepto abierto y el área de comedor facilitan la vida diaria, mientras que la sala de estar formal y el espacio recreativo ofrecen un amplio lugar para el entretenimiento y para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos.

Disfruta del equilibrio perfecto entre el encanto de un pueblo pequeño y la conveniencia de la ciudad, a solo 10 a 15 minutos del centro de Kansas City. La comunidad amigable de Raytown y su costo de vida accesible lo convierten en un excelente lugar para llamar hogar. Las hermosas colinas del pueblo, que van desde pendientes suaves hasta terrenos más empinados, ofrecen muchas oportunidades al aire libre. Los residentes pueden explorar cuevas o caminar por tramos de los famosos senderos Santa Fe, Oregon y California. El recientemente popular Rock Island Trail, un camino ferroviario convertido, está atrayendo a muchos ciclistas locales.

¡Contáctanos ahora para agendar una visita antes de que se vaya!

Características principales:
- Esta encantadora casa ofrece un equilibrio perfecto entre confort y conveniencia.
- La sala de estar formal y la sala de recreación ofrecen espacios distintos tanto para relajarse como para entretener.
- Tres recámaras de generoso tamaño están alfombradas y diseñadas para brindar privacidad, asegurando espacio amplio para todos.
- Apreciarás los dos baños completos y dos medios baños, proporcionando muchas opciones para las necesidades de tu familia.
- La cocina moderna de concepto abierto se conecta sin esfuerzo con el área del comedor.
- El sótano con acabado de concreto incluye lavadora y secadora, ofreciendo espacio práctico para almacenamiento y lavandería.
- El control del clima es fácil con calefacción y aire acondicionado para mantenerte cómodo durante todo el año.
- La casa está ubicada en un amplio terreno e incluye un garaje adjunto para un automóvil con estacionamiento adicional en la calle para mayor conveniencia.
- La ubicación es clave, y te encantará el fácil acceso a escuelas locales, supermercados, cafeterías y restaurantes, haciendo que los mandados y el ocio estén a solo unos minutos a pie o en coche.

Se permiten mascotas con un depósito no reembolsable de $200 y un alquiler mensual de $50 por mascota.

Los puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:
- Término de arrendamiento flexible de 12 meses disponible.
- Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a los solicitantes serios. Todos los residentes de 18 años o más deberán completar una solicitud.
- La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.
- Se requiere un ingreso de 3 veces el alquiler mensual, un buen puntaje de crédito y otros requisitos de selección.
- Todos los servicios públicos deben ser transferidos al nombre del inquilino al firmar el contrato de arrendamiento.
- El paquete de beneficios para residentes requerido incluye entrega trimestral de filtros de horno, conserje de mudanza, seguro de arrendador, construcción de crédito, recompensas para residentes, protección de identidad y control de plagas bajo demanda.

La propiedad se ofrece tal como está, sin mejoras adicionales. El inquilino es responsable de la remoción de nieve, cuidado del césped y todos los servicios públicos, y debe mantener un seguro de arrendador. Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.

Para más información o para agendar una visita, las partes interesadas pueden visitar www.kcgrit.com. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, asegurando que no se solicitarán depósitos ni alquiler antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento.

De acuerdo con la Ley de Vivienda Justa, esta propiedad está disponible para todas las personas calificadas, y no discriminamos por raza, color, religión, género, discapacidad, estado familiar u origen nacional.

Amenities: Large Yard, 1 Attached Garage space, Street parking